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2018-11-16 19:29 来源:中国贸易新闻

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要是房价暴跌 最惨的不是炒房客 反倒是这3种人!

2018-11-16 09:07
来源:小小金融资讯

房价一路涨到今天,很多人都认为它没有降下来的可能了。而这些人之所以会这么认为,那是因为他们觉得房地产行业已经与国家经济严重挂钩了,楼市一旦崩塌国家经济也会跟着倒退。所以,他们有恃无恐地认为房价会跌。

但是,小编想说,没有任何事物是永久不衰的,大自然有盛衰规律,永盛不衰是不可能存在的。所以,房价涨到一定程度之后,也肯定会跌下来。

不过,房价如若遇上大幅度的下跌,最惨的未必是炒房客,反倒是这5种人。如果你也是这5种人中的一个,那你可就得多上心了。

一、高负债、低存款购房的人。

现在,很多年轻人想要买房,别说全款买房了,就连按揭房贷都相当地吃力。很大一部人甚至还需要家庭的支持,用整个家庭的收入来支撑购房的支出。也就是说,现在买一套房子可能就得让一个年轻人,甚至一个家庭变得高负债化。

但是,高负债可不是什么好事!

如果遇上房价下跌,房产严重贬值的情况,这种人群可能就得首当其冲地受到波及。毕竟,银行需要锁定住背有房贷的人来抵抗风险;是不会轻易同意给这类人减少月供的,甚至还会要求供房者提前还贷呢!

到了那个时候,这类高负债购房的人可能就会因为无存款来抵抗金融危机,而导致自己房财两失。

二、高负债开发楼盘的开发商们。

有数据显示,我国开发商的开发资金有60%—70%是外部融资,房企自筹资金占30%-40%,而其中自有资金占仅有15%-20%。

所以,也就是说大部的分开发商都是高负债在开发楼盘的。他们必须要通过将开发的楼盘变现之后才能回笼资金,同时盈利。但是,如果楼市遇冬,他们的销售额大幅度下降,就有可能会因为高负债而不得不宣告破产。

三、银行从业人员。

由于数据化时代的到来,在银行工作已经没有以前那么吃香了。甚至,还有许多在银行工作人员的都因为岗位数据化而被淘汰。但是,能淘汰银行工作人员的不只有数据时代的到来,还有大幅度下跌房价!

为什么这么说呢?

因为,房价要是大幅度下跌了,肯定会有很多高负债持房的人因为还不起房贷而断供。届时,银行的坏账就会倍增。银行收益严重缩水之后也会难负担那么多用人成本;也就会不得不削减工作人员。届时肯定会有大批在银行工作的人员被迫失业。

最后,小小金融小编再来说一说为什么炒房客们不会受到波及?

那是因为现在国家都在推行租赁同权啊,租房和买房都需要房源,炒房额买不掉房子的时候完全可以把房子租出去。

因为,如果全断了这些的开发者和投资人的路,那房源就没有了啊!所以,就连潘石屹也说,房价和房租总有一个要涨的;任志强也说房子就是用来投资的。

因此,要是房价下跌,最惨的还真不是炒房客!


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